Verhuurder weigert de huurwaarborg terug te geven Violetta H. Geachte, 7 maanden geleden zijn wij van een huurhuis naar een koophuis verhuisd. Het huurhuis hebben we (met foto’s en getuigen te bewijzen) pico bello gepoetst en onbeschadigd terug aan de eigenaar overhandigd. Deze was er echter van in ’t begin op uit om ons op […]
Nancy V. Beste, mijn dochter zit op kot in Antwerpen. De eigenares hiervan “eist” op regelmatige tijdstippen (lees meermaals per jaar) controle te doen van de kamers. Heeft zij hiertoe het recht? Ze laat dit wel steeds vooraf weten, maar nu valt dit wel samen met de examenperiode. Mag de kotbaas zomaar binnen? Dag Nancy […]
Viktória W. Ik heb vandaag deze email gekregen. Ik heb de naam van de straat en de naam van de verhuurder verwijderd Mag de verhuurder een boete opleggen van 150 EUR? Zelf heb ik heel vaak het afval in de hal moeten opkuisen. Beste bewoners, Graag wensen wij jullie te informeren dat we vorige week […]
Marleen V. In het contract van onze huurder staat dat hij een domiciliëring moet hebben voor de huur, een brandverzekering moet voorleggen en betalen en jaarlijks moet instaan voor het onderhoud van de verwarmingsketel. Elk jaar moeten we hier meermaals om vragen en e-mails versturen. Dit jaar moesten we hem zelfs aangetekend aanschrijven om deze […]
Van huurwet naar Vlaams Huurdecreet: wat verandert er? Op 18 mei 2018 keurde de Vlaamse regering het Huurdecreet goed, zeg maar: de nieuwe Vlaamse huurwet, die in werking treedt op 1 januari 2019. Een nieuw Vlaams Huurdecreet: wat verandert er? Graag drie loonbrieven! En een attest van goed gedrag en zeden! Het Vlaamse Huurdecreet maakt […]
Goed nieuws voor pop-upstores en -restaurants. Sinds 1 september is het mogelijk om contracten af te sluiten voor een korte handelshuur. Het gaat dan om contracten van een jaar of minder. Er werd al een tijdje over gespeculeerd, maar eindelijk is het dan zover. Voortaan hoeft een handelshuur niet meer voor 9 jaar te worden aangegaan. […]
Het Laatste Nieuws, Het Nieuwsblad, De Morgen, De Standaard, De Redactie, … Vrijwel alle Vlaamse kranten vroegen zich af of onderverhuren via Airbnb voortaan verboden zou zijn. Aanleiding was het verbod van de Brugse vrederechter om (een deel van) een huurappartement aan te bieden via het bekende verhuurplatform. Betekent dit vonnis nu het einde van Airbnb in België, zoals […]
In de meeste handelshuurovereenkomsten wordt de overdracht van handelshuur standaard uitgesloten. Betekent dat dan ook dat handelshuur nooit kan worden overgedragen? Los van de gebruikelijke regels inzake huur in het algemeen, is het antwoord wat genuanceerder dan dat. De verschillende hypotheses 1. Indien de handelshuurovereenkomst de overdracht niet uitdrukkelijk verbiedt, dan is het gemene recht van toepassing. Artikel […]