Welkom
Have an account? Log in or

Category Archives

Schadevergoeding voor werken van de verhuurder

Recht op schadevergoeding voor werken van de verhuurder? Glenn Ik heb een winkeltje en de huisbaas heeft halsoverkop beslist om dit jaar nog zijn dak te vernieuwen (wegens subsidies die anders wegvallen). Dit heeft hij ons enkele dagen voor het neerplanten van de containers en kraan medegedeeld. Met de feestdagen in het verschiet is dit […]

Verhuurder weigert de huurwaarborg terug te geven

Verhuurder weigert de huurwaarborg terug te geven Violetta H. Geachte, 7 maanden geleden zijn wij van een huurhuis naar een koophuis verhuisd. Het huurhuis hebben we (met foto’s en getuigen te bewijzen) pico bello gepoetst en onbeschadigd terug aan de eigenaar overhandigd. Deze was er echter van in ’t begin op uit om ons op […]

Mag de kotbaas zomaar binnen?

Nancy V. Beste, mijn dochter zit op kot in Antwerpen. De eigenares hiervan “eist” op regelmatige tijdstippen (lees meermaals per jaar) controle te doen van de kamers. Heeft zij hiertoe het recht? Ze laat dit wel steeds vooraf weten, maar nu valt dit wel samen met de examenperiode. Mag de kotbaas zomaar binnen? Dag Nancy […]

Mag de verhuurder een boete opleggen?

Viktória W. Ik heb vandaag deze email gekregen. Ik heb de naam van de straat en de naam van de verhuurder verwijderd Mag de verhuurder een boete opleggen van 150 EUR? Zelf heb ik heel vaak het afval in de hal moeten opkuisen. Beste bewoners, Graag wensen wij jullie te informeren dat we vorige week […]

Huurder leeft zijn verplichtingen niet na

Marleen V. In het contract van onze huurder staat dat hij een domiciliëring moet hebben voor de huur, een brandverzekering moet voorleggen en betalen en jaarlijks moet instaan voor het onderhoud van de verwarmingsketel. Elk jaar moeten we hier meermaals om vragen en e-mails versturen. Dit jaar moesten we hem zelfs aangetekend aanschrijven om deze […]

Vlaams huurdecreet: wat verandert er

Van huurwet naar Vlaams Huurdecreet: wat verandert er? Op 18 mei 2018 keurde de Vlaamse regering het Huurdecreet goed, zeg maar: de nieuwe Vlaamse huurwet, die in werking treedt op 1 januari 2019.  Een nieuw Vlaams Huurdecreet: wat verandert er? Graag drie loonbrieven! En een attest van goed gedrag en zeden! Het Vlaamse Huurdecreet maakt […]

Korte handelshuur

Korte handelshuur: nieuw sinds 1 september 2016

Goed nieuws voor pop-upstores en -restaurants. Sinds 1 september is het mogelijk om contracten af te sluiten voor een korte handelshuur. Het gaat dan om contracten van een jaar of minder. Er werd al een tijdje over gespeculeerd, maar eindelijk is het dan zover. Voortaan hoeft een handelshuur niet meer voor 9 jaar te worden aangegaan. […]

Huisdier

Mag een verhuurder huisdieren verbieden

Mag een verhuurder in de huurwoning huisdieren verbieden? Wie in een huurwoning woont, heeft zich de vraag ongetwijfeld al wel eens gesteld. Het recht is niet zo duidelijk. Contract? De huurder en de verhuurder zijn vrij om in hun huurovereenkomst te schrijven wat ze willen. Wel zijn er een aantal zaken waarover de partijen niet kunnen […]

airbnb-logo

Mag je je huurwoning onderverhuren via Airbnb?

Het Laatste Nieuws, Het Nieuwsblad, De Morgen, De Standaard, De Redactie, … Vrijwel alle Vlaamse kranten vroegen zich af of onderverhuren via Airbnb voortaan verboden zou zijn. Aanleiding was het verbod van de Brugse vrederechter om (een deel van) een huurappartement aan te bieden via het bekende verhuurplatform. Betekent dit vonnis nu het einde van Airbnb in België, zoals […]

Overdracht van handelshuur

In de meeste handelshuurovereenkomsten wordt de overdracht van handelshuur standaard uitgesloten. Betekent dat dan ook dat handelshuur nooit kan worden overgedragen? Los van de gebruikelijke regels inzake huur in het algemeen, is het antwoord wat genuanceerder dan dat. De verschillende hypotheses 1. Indien de handelshuurovereenkomst de overdracht niet uitdrukkelijk verbiedt, dan is het gemene recht van toepassing. Artikel […]